Altéame accompagne la transition énergétique du secteur tertiaire

Le tertiaire, un acteur clé de la performance énergétique nationale

En 2023, le secteur tertiaire représentait 16 % de la consommation finale d’énergie en France, un poids significatif qui en fait un levier essentiel pour atteindre les objectifs de la Stratégie Nationale Bas Carbone (SNBC). Dans un contexte d’urgence climatique et de pression réglementaire accrue, la gestion énergétique des bâtiments tertiaires est au cœur des priorités. Le Décret Tertiaire, issu de la loi ELAN, impose désormais des obligations de réduction des consommations d’énergie pour les bâtiments de plus de 1 000 m² à usage tertiaire, avec des cibles progressives à horizon 2030, 2040 et 2050.

Pour les acteurs du tertiaire – gestionnaires immobiliers, foncières, enseignes commerciales, établissements de santé, hôtels, bureaux, établissements d’enseignement – il est devenu impératif de conjuguer efficacité opérationnelle, conformité réglementaire et confort des usagers.

Vos enjeux, nos engagements

Face à ces défis, Altéame s’engage aux côtés des gestionnaires de patrimoine tertiaire pour répondre à leurs enjeux clés :

Réduire durablement la consommation d’énergie de vos bâtiments

La maîtrise de la consommation énergétique constitue aujourd’hui un enjeu stratégique pour tout acteur du secteur tertiaire. En réduisant les besoins énergétiques des bâtiments, notamment via des actions sur l’enveloppe thermique, les équipements techniques ou les usages, vous améliorez significativement l'efficience de vos installations tout en limitant leur dépendance aux énergies fossiles. Altéame vous aide à bâtir une trajectoire de sobriété énergétique à court, moyen et long terme, fondée sur des données précises et des plans d’action adaptés à votre parc.

Garantir la conformité avec le Décret Tertiaire et la réglementation environnementale

Depuis 2019, le Décret Tertiaire impose des obligations de réduction progressive des consommations d’énergie finale pour tous les bâtiments à usage tertiaire de plus de 1 000 m². Son application requiert une stratégie claire, des données consolidées, et une méthodologie rigoureuse. Altéame vous accompagne dans la mise en conformité réglementaire : analyse de l’état initial, identification du scénario de référence, planification des actions à entreprendre, déclaration sur la plateforme OPERAT, et justification des résultats. Nous veillons à ce que vos obligations soient respectées et que vos efforts soient valorisés.

Améliorer la performance environnementale de votre parc immobilier

Au-delà de la simple réduction des consommations, la transition énergétique implique d’élever la performance globale de vos bâtiments : diminution des émissions de gaz à effet de serre, recours à des sources d’énergie renouvelable, gestion intelligente des flux énergétiques, réduction des impacts environnementaux sur le cycle de vie. Altéame vous aide à inscrire vos projets dans une logique bas carbone, compatible avec les objectifs de la Stratégie Nationale Bas Carbone (SNBC), en intégrant des leviers de décarbonation adaptés à votre activité.

Optimiser les coûts de fonctionnement

L’énergie représente un poste de dépense important dans l’exploitation d’un patrimoine tertiaire. Grâce à une approche fine des usages et des équipements, Altéame vous permet de réduire vos charges opérationnelles tout en maintenant la qualité de service attendue. Nos recommandations sont toujours évaluées au regard de leur retour sur investissement, avec un souci constant d'efficacité économique. L’optimisation peut porter sur la régulation des équipements CVC, la modernisation des systèmes d’éclairage, l’automatisation des usages ou encore la gestion active des consommations.

Valoriser vos actifs en intégrant les attentes sociétales et environnementales

Les critères environnementaux sont aujourd’hui déterminants dans la valorisation des actifs tertiaires, tant pour les usagers que pour les investisseurs. Un bâtiment performant sur le plan énergétique bénéficie d’un meilleur positionnement sur le marché locatif ou patrimonial, et contribue à l’image responsable de son propriétaire ou gestionnaire. En vous engageant dans une démarche de transition énergétique avec Altéame, vous renforcez la valeur d’usage, la durabilité et la compétitivité de votre patrimoine, tout en répondant aux nouvelles attentes en matière de RSE, de transparence et d’impact environnemental.

Maintenir un haut niveau de confort pour les occupants (usagers, clients, collaborateurs)

La qualité des ambiances intérieures – température, qualité de l’air, niveau d’éclairage, acoustique – joue un rôle fondamental dans le bien-être et la productivité des occupants des bâtiments tertiaires. Toute action sur la performance énergétique doit veiller à préserver, voire à améliorer, le confort des utilisateurs. Altéame intègre cette dimension dans chacune de ses interventions. Nous privilégions des solutions qui concilient économies d’énergie et amélioration des conditions d’usage, afin de garantir une expérience positive et durable dans les lieux de travail, de santé, d’enseignement ou de commerce.

Nos solutions sur mesure pour le secteur tertiaire

Altéame propose une offre globale, alliant conseil stratégique, expertise technique et accompagnement opérationnel, pour une transition énergétique maîtrisée et rentable.

🔹 Audits énergétiques réglementaires et volontaires
Nous réalisons des diagnostics précis de vos bâtiments tertiaires afin de cartographier vos consommations, identifier les dérives et prioriser les actions correctives.

🔹 Mise en conformité Décret Tertiaire
Nos experts vous accompagnent dans la constitution de vos déclarations sur la plateforme OPERAT, la définition de vos objectifs de réduction, et la planification des actions à mettre en œuvre.

🔹 Management de l’Énergie
Nous déployons des systèmes de management de l’énergie (SMÉ) adaptés à votre organisation, favorisant une réduction continue et pilotée des consommations.

🔹 Optimisation énergétique des équipements
Nous préconisons des actions concrètes sur les installations techniques : CVC, éclairage, pilotage intelligent, automatisation des usages… afin d’atteindre rapidement des économies mesurables.

🔹 Valorisation des consommations par le suivi énergétique
Grâce à des outils digitaux de monitoring, nous assurons le suivi des performances, le reporting réglementaire, et l’ajustement des stratégies énergétiques en continu.

🔹 Recherche d’aides et de financements
Nous identifions et mobilisons les dispositifs financiers adaptés à vos projets : Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), subventions locales, et aides au titre du Diag Perf'Immo.

Pourquoi choisir Altéame pour votre transition énergétique ?

✅ Une équipe interne d’ingénieurs spécialisés en efficacité énergétique et bâtiment tertiaire
✅ Une expertise reconnue : certifications OPQIBI, accompagnement Décret Tertiaire, outils compatibles OPERAT
✅ Une approche sur mesure : adaptée à vos contraintes patrimoniales, techniques et budgétaires
✅ Un accompagnement global : de l’analyse initiale au suivi des résultats dans le temps

Faites de la performance énergétique un levier de valorisation et d’engagement avec Altéame, partenaire des entreprises du secteur tertiaire.

👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour échanger sur votre patrimoine et vos objectifs.